Se det digitale energimærke

Aakjærvej 47, Falling

, 8300 Odder

1 / 33
1 / 4
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
14
2443 KB
26
2446 KB


Pris
1.697.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 85.000
Brutto
i
6.952
Netto
i
6.082
Boligareal 195 m²
Udhus 107 m²
Grundareal 1.514 m²
Værelser 8
Antal plan 2
Byggeår 1904 /2008
Sagsnummer 3064
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 1.206
Ejendomsværdiskat 833
Renovation 180
Skorstensfejning 67
Rottebekæmpelse 12
Diverse til kommunen 1
Husforsikring 492
Ejerudgifter i alt 2.791

195 m2 rødstenshus - oprindelig den første købmand i byen.

Her får du masser af værelser og masser af plads.
Meget stor sydvendt terrasse og have. Grunden er på 1514 m2 og vender ud mod marker.

107 m2 værksted med flere rum.

Bygaden, Aakjærvej, er fuld af børn og spændende mennesker.

Huset indeholder i stueplan:
Køkken-alrum - selve køkkenet er ikke nyt
3 stuer en suite
2 badeværelser
1 værelse
Entré med trappe til 1. sal

Huset indeholder på 1. sal:
Stor repos
4 værelser

Andre vigtige oplysninger:
Termovinduer
Tegltag fra 2008
Fjernvarme fra 2018
AURA fibernet som installeres
Separat kloakering er udført
Gulvvarme i hele stue etagen undtagen i lille gang

Tilbehør:
Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer medfølger: Køleskab, indbygget ovn, emhætte, opvaskemaskine, fryseskab og vaske-tørremaskine.

Falling er en hyggelig lille landsby og tidligere stationsby tæt ved godset Åkær.
Der er kirke og forsamlingshus/restaurant.
i Ørting, 2 km herfra, er der købmand og tankstation.
3 km til Gylling med både Brugs og skole.
Desuden kun 8 km til Odder, som har Danmarks mest velassorterede Kvickly med mange specialiteter.
Storslået natur. Badestrand i cykelafstand.

Tilstandsrapport/byggeteknisk gennemgang, elinstallationsrapport og energimærkning:
Der foreligger en i forhold til husets alder pæn byggeteknisk rapport
Der foreligger elinstallationsrapport med enkelt forhold karakteriseret K2.
Der foreligger energimærkning af 29.06.2019 med energiklassifikation: D 
kontakt
Frederiks Allé 151
8000 Aarhus C
 
Telefon:
+45
 86 12 21 00
Mobil:
+45
 28 40 89 70
Fax.:
+45
 86127762
CVR nummer:
27613691
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning