Se det digitale energimærke

Sneppevej 9

, 8250 Egå

1 / 24
1 / 3
Dokumentnavn
Sideantal
Størrelse
Vælg
12
1700 KB


Pris
5.547.000
Brutto/netto er eksklusiv ejerudgift
Se det digitale energimærke
Udbetaling 280.000
Brutto
i
24.603
Netto
i
20.822
Boligareal 219 m²
Garage 40 m²
Grundareal 833 m²
Værelser 6
Antal plan 1
Byggeår 1937 /2012
Sagsnummer 3011
Ejendomstype Villa
Energimærke
Ejerudgifter (måned):
Ejendomsskat 1.477
Ejendomsværdiskat 2.208
Renovation 190
Grundejerforening 83
Skorstensfejning 40
Rottebekæmpelse 7
Husforsikring 589
Ejerudgifter i alt 4.595

Skovagtig storvilla på 219 m2 med ny opført dobbelt garage

"På vej ned til huset ad den private fællesvej, oplever du allerede her stilheden og vandet. Du drejer ind til huset og finder god plads i den meget rummelige indkørsel, hvor der er plads til flere biler. Vil du i stedet parkere under tag, trykker du blot på fjernbetjeningen og kører ind i garagen, hvor der er plads til 2 biler. Sælger har valgt at behandle gulvet med epoxy efter det er blevet forberedt for gulvvarme. Fra garagen kan du nu vælge at gå ind i værkstedet eller direkte i bryggerset. I bryggerset finder du Asko-Vølund vaskemaskine og tørretumbler. Ydermere er det også her teknikken er placeret skjult i store skabe. Sælger har her tænkt på at begrænse varmeudgiften og optimere komforten i huset. Der er derfor monteret luft til vand varmepumpe, som hovedsagligt bliver drevet af solcelle panelerne på taget. Fra bryggerset kommer du ud i en fordelingsgang, hvor du kan vælge at gå til et af husets 2 meget store værelser.

Værelset i stueplan er med en væg af indbygningsskabe fra Invita. Det kan også bruges til kontor eller andet liberalt erhverv, da det har sin egen indgang og en stor terrasse. Vælger du i stedet at gå til venstre, kommer du ind i værkstedet fra den anden side. Her er der plads til at udfolde sig. Så skal juletræet justeres eller cyklen pudses, så er det i dette rum med gulvvarme at mulighederne byder sig til. Selvfølgelig igen med en hel skabsvæg fra Invita. I næsten hele stueplanet er der gulvvarme. Går vi nu ud af værkstedet og videre ad fordelingsgangen, kommer vi igennem husets entre med den flotte originale hvidmalede trætrappe til førstesalen. Under trappen er der lavet et rummeligt opbevaringsrum.~ Gangen har som de tidligere rum også indbyggede skabe fra Invita. Fra entreen kan vi vælge at gå ud på den store nye træterrasse hvor der er plads til borde og stole og videre ned i haven. Vi vælger dog denne gang at åbne den franske dør til køkkenet. Et køkken der selv for den kræsne er en fornøjelse at både arbejde og opholde sig i. Køkkenet er indrettet med en stor ø i midten hvor det glaskeramiske komfur er monteret. ~I umiddelbar nærhed af de franske dobbeltdøre til terrassen i træ er der placeret et meget stort spisebord. Rummet giver nemlig plads til de store selskaber og med 2 ovne, en mikro-kombiovn, samt et dobbelt køle/fryseskab med indbygget isterningmaskine, er det heller ikke her man bliver begrænset. Køkkenet er grebsfri og alle skuffer åbnes med et let tryk, da sælger igen har kræset for komfort og brugervenligheden. Der er derfor monteret lydløse el-motorer i alle skuffer. Det hele er i hvid højglans grebsfrit og leveret af Svane køkken. Alle hvidevarer er kvalitet fra Siemens. Fra køkkenet kan man gå direkte ud på terrassen på modsat side af huset. I alrummet er der adgang til den nybyggede træterasse via franske dobbeltdøre. Nu går vi igennem alrummet og ind i stuen gennem franske dobbeltdøre. Herinde finder vi en dejlig brændeovn til hygge eller lidt ekstra varme. Igen er det et meget lyst rum, grundet masser af dannebrog thermovinduer og døre som ligeså er monteret i de resterende rum. Fra stuen er der ligeledes adgang til træterrasse og haven igennem franske dobbeltdøre. Går vi nu tilbage til entreen og trappen der fører os op til førstesalen, kommer vi forbi toilet og brus på vores højre hånd. Her har sælger valgt at invitere Phillippe Starck indenfor. Videre op ad den fine trappe til førstesal, kan vi se de fritliggende bjælker da loftet er ført op til kip på hele etagen. Nu kommer vi først forbi det store nye badeværelse. Igen er intet overladt til tilfældighederne, da gulvet er med gulvvarme og holdt i smukke materialer. Ønsker du at benytte badekaret, brusekabinen, toilettet eller vaskearrangementet, er det Phillippe Starck og Grohe du hilser på. På gulvet er der lagt 60x60 fliser, ligesom i køkken-alrum og entre. Når vi endelig igen vælger at gå ud af det store badeværelse, ~kommer vi ad fordelingsgangen igen med indbyggede skabe fra Invita, forbi 2 dejlige lyse værelser. For enden af gangen kommer vi ind i husets andet kæmpe værelse. Dette værelse har udgang til sin egen træterasse med havkig, hvor der er god plads til at nyde morgenmaden. Nu går vi ned igen og forbi de skønne værelser med lyse trægulve. Vi vælger denne gang at gå ud på terrassen via dørene i køkkenet og hele vejen rundt til forhaven ad den flisebelagte gang. På forsiden møder vi en have der oser af muligheder. Herfra går vi op på træterrassen og sætter os med en læskende drik, nyder huset, haven, duftene og lydene fra stranden.
Vi har nu været igennem et hus hvor der er kræset for detaljerne, hyggen er bevaret og mulighederne er til stede for både storfamilien, dem der har brug for et kontor hjemme eller en helt tredje ting. Her er det ikke huset der sætter begrænsningerne.
Skulle du alligevel have lyst til at gå en tur i området, så er der kun 200 meter til standen. Fra huset kan du også gå hen til Kaløvig Bådehavn på 10 min eller fortsætte hen til rideskolen. På vejen kommer du forbi mindelunden, et naturskønt fredet hedeområde med skov der fortsætter næsten helt ned til stranden. Udover det skønne hus, beliggende i dejlige omgivelser er der også mulighed for indkøb, skole og fritidsaktiviteter. Århus centrum er kun 15 km. væk og bussen holder 50 m. fra døren."


Bestil en fremvisning på 2840 8870 eller sms. 
kontakt
Frederiks Allé 151
8000 Aarhus C
 
Telefon:
+45
 86 12 21 00
Mobil:
+45
 28 40 89 70
Fax.:
+45
 86127762
CVR nummer:
27613691
 
Billeder
Plantegning
Billeder
Plantegning
Loading
Billeder
Plantegning